■設計事務所の主な仕事

□設計
　建築の設計とは、建主様のご要望・関連法規・周辺環境・予算、、、、etc.などを考慮し、建主様に図面・模型・CGを用いてご覧頂き、ご確認頂きながら設計図を作成していくことです。
通常、プランは一転二転三転と何度も繰り返し少しずつ変更して参ります。同じ工事費を支払って建築するのであれば、ここで納得行くまで検討されるのが理想かと思います。最終的な建物の質に大きく影響します。

□工事費見積もり査定
　施工者からの工事費見積もりを査定し、適正か否かを確認します。私共と建主様で打ち合わせを重ねて作成した設計図は、工事内容を表現するものです。これらを複数の建設会社に設計図を提示し見積もり依頼をすることにより、入札を行うことも出来ます。
通常、入札した場合の建築工事費の価格差は、工事費全体の１〜２割程となります。

□工事監理
　工事が図面通りに行われているかをチェックしていきます。また、設計図で意図した内容を作り手である施工者に正確に伝えるため打ち合わせを重ねていきます。再確認の場でもあります。

[●process]と合わせてご覧下さい。


■設計・監理料
おおよそ工事費の10％前後とお考えください。
建物規模・建設工事費が高くなるにつれてパーセンテージは下がります。
ケース・バイ・ケースで設計報酬は対応して参ります。

例えば、5000万円の工事費がかかる建物の設計・監理料は、全部で約500万円となります。設計監理お見積もり書にはどのよような計算の結果かをわかりやすく明らかに明示致します。納得して頂いた上でご契約に移行していきます。
基本的には、
設計監理料=実動日数×1日当たりの単価+諸経費
で算出致します。

■設計・監理料のお支払い時期

建主様のご希望で対応致しますが、基本的には下記の通りです。
契約時 　　　　　　　　　　　　　　　 設計・監理料の10％
基本設計終了時・確認申請手続き時 　設計・監理料の30％
実施設計終了時 　　　　　　　　　　　設計・監理料の30％
建物上棟時　　　　　　　　　　　　設計・監理料の15％
建物引き渡し時 　　　　　　　　　　　設計・監理料の15％

設計監理料についてのお問い合わせはこちらにお願いします。
＞＞info@soeda-a.net