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新築、リフォーム、リノベーション
| 建物が出来るまでのプロセスです。 お問い合わせ、設計、工事監理、完成後のメンテナンスまで丁寧に対応して参ります。 |
| お問合わせ ご相談 ご紹介 |
建物を計画する第一歩からご相談を承っております。HPからのご相談も随時受け付けております。お気軽にご連絡下さい。 |
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| 2〜3 週間 |
敷地調査 ヒアリング |
土地が決まったら、 ●周辺環境や関連法規のチェック ●建主さんへのヒアリング を行います。 敷地の特性を、計画する建物に最大限生かせるようを慎重に分析します。 |
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| 2〜3 ヶ月 |
基本設計 | 家のイメージづくりの段階です。ヒアリングを元にお客さまの思いを形にしていきます。予算、間取り、構造等を考慮し、全体的なボリュームを丁寧に設計し、基本計画を提出致します。 図面はもちろん、模型やCGを作成し、私共と建主様が出来上がる建物のイメージを共有した上で打ち合わせが出来るよう努めております. この段階での打ち合わせ回数は、5回〜15回程度が一般的です。 |
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| 2ヶ月 | 実施設計 | 工事用図面の作成を開始致します。建物の細部に至るまで丁寧に検討を重ね設計して参ります。 この期間における打ち合わせでは、 ・天井、壁、床の仕上材 ・収納家具の仕上、形態 ・各種設備機器 ・空調 ・照明 などをサンプルやカタログを用いて具体的にお話合いをさせて頂きます。 こうして出来上がった100ページ程の実施設計図面は工事費見積もりのための図面にもなります。 |
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| 2週間 |
確認申請 |
役所への確認申請図書を作成します。 |
建主様の申請を代行致します。 この際に建築士資格、事務所登録が必要とされます。 |
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| 1ヶ月 | 工事費見積り 見積もり調整 |
実施設計図面を建設会社に渡し、工事費の見積もりを行います。 ●１社を指名して見積もりを行う場合 ●数社を指名し、相見積もりを行う場合 があります。 各々メリット、デメリットがありますのでプロジェクト毎に建主様と相談の上、決めていきます。 |
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| 3ヶ月 | 工事契約 着工 |
工事費見積もり金額を調整し、建設会社と契約、着工となります。 私共はここから工事監理業務をはじめます。 工事監理とは主に下の２つの業務を行います。 ●施工が図面通りに適正に行われているかをチェックします。 ●各業者さんとの綿密な打ち合わせを行います。 この２点を徹底して行うことによって仕上がりの品質を高めていきます。 |
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| 3ヶ月 | 上棟 仕上げ工事 |
建物の構造（骨組み）が完成することを上棟といいます。 これから仕上げ工事に入ります。 工事に関わる全ての業者さんと打ち合わせを重ね、細部までこだわりを持って工事を進めます。 |
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| 竣工 引渡し |
建物が無事完成し、晴れて引き渡しを迎えます。 ●建物の取り扱い説明 ●各種書類 ●保証書 などを受け取ります。 新生活がスタートがしてからも、お気付きの点は何でもお申し付け下さい。 全て対処致します。 |
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